Недвижимость жилая (282)

С 30 сентября по 2 октября в северной столице состоялся Всероссийский Жилищный форум. В нем приняли участие 13 делегатов от Группы компаний «Метро», 7 из которых выступали спикерами. Всего было более 1600 участников из всех регионов России и 25 государств мира. 130 представителей средств массовой информации из России и зарубежных стран освещали мероприятие. Участники форума определили, каким образом можно сохранить ликвидность бизнеса в условиях падающего рынка и нашли новые рынки сбыта. Руководители крупнейших финансовых институтов поделились своим видением перспектив жилищного кредитования на Петербургском ипотечном форуме. Одной из ключевых тем Конгресса стали вопросы развития риэлторского бизнеса. Аналитик Анастасия Голлай выступила на аналитической конференции с темой «Комфортная среда для жизни. Предпочтения покупателей жилья в Ярославле». Руководитель Департамента новостроек...

Клиенты Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк», желающие приобрести жилье по программе «Ипотека с государственной поддержкой», могут выбрать понравившуюся квартиру в одном из 109 аккредитованных Банком объектов недвижимости, которые располагаются на территории Ярославля, Рыбинска, Ростова и Углича. Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,3% годовых. Максимальная сумма кредита - 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%. Срок кредита - до 30 лет. «Процесс аккредитации позволяет нам выбрать только самых надежных застройщиков, ...

17 сентября в конференц-зале Park Inn встретились представители власти, ведущие застройщики, агентства недвижимости и жители города, чтобы обсудить проблемы незавершенного строительства в Ярославской области. Инициатором и организатором мероприятия традиционно выступила Консалтинговая группа «Метро», которая является ведущей компанией в вопросах помощи гражданам, чьи права нарушаются недобросовестными застройщиками. Цель встречи состояла в обсуждении двух вопросов. Во-первых, обозначить причины появления незавершенного строительства многоквартирных домов на территории области, а, во-вторых, изучить возможные способы завершения строительства «замороженной стройки». В ходе обсуждения были сделаны выводы о том, что незавершенное строительство является результатами отсутствия критериев к застройщикам, отсутствия каких-либо требований к планировке, а также иных субъективных факторов...

В рамках мероприятия сотрудники банков, компаний и учреждений, имеющих непосредственное отношение к этой сфере деятельности, обсудили вопросы ипотечного кредитования в Ярославской области. Заместитель директора Ярославского филиала Россельхозбанка Наталья Хабарова рассказала присутствующим о привлекательных условиях жилищного кредитования. С помощью ипотечного займа Банка можно купить загородный дом или квартиру в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье. В Банке отсутствуют комиссии по кредиту, клиенту предоставляется возможность выбора схемы погашения займа (аннуитетной либо дифференцированной), подтверждения дохода по форме Банка и досрочного погашения без ограничений. Специальные условия кредитования действуют для молодых семей и при использовании материнского капитала. В начале сентября АО «Россельхозбанк» снизило ставки по...

Деятельность агентства недвижимости «Метро» началась в Костроме в 1996 году, первый офис в Ярославле был открыт в 2001 году. Сегодня это уже не только крупнейшее в регионе агентство недвижимости, но и оценочная компания, консалтинговая группа, туристическая компания, центр обучения персонала, кадастровая компания, маркетинговая компания и центр социально-информационного и правового содействия. В группе компаний работает более 150 профессионалов своего дела. Ежегодно День рождения «Метро» отмечается под открытым небом. В этом году всем сотрудникам было предложено сыграть в командную игру и предотвратить взрыв химического оружия на заброшенном заводе. «Мы бегали по лесу, искали и решали задания, проходили этапы веревочного курса. Самым захватывающим моментом был финал – мы доставали код со дна канистры, искали электронное устройство, чтобы ввести его, и всё это с ограниченным количеством...

Ярославский региональный филиал АО «Россельхозбанк» приглашает ярославцев посетить ипотечные субботы – 22 и 29 августа 2015 г. Специалисты филиала Россельхозбанк и представители ведущих компаний рынка недвижимости города Ярославля с 10 до 16 часов будут проводить консультации и отвечать на вопросы о совместных ипотечных программах. С помощью ипотечного займа Банка можно купить загородный дом или квартиру в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье. «Ипотечное кредитование – одно из самых активных направлений в розничном сегменте Ярославского филиала. В Банке, действительно, привлекательные условия по ипотеке: отсутствуют комиссии по кредиту, клиенту предоставляется возможность выбора схемы погашения займа (аннуитетной либо дифференцированной), подтверждения дохода по форме Банка и досрочного погашения без ограничений. Специальные...

Компания «Юлмарт Девелопмент» намеревается открыть 15 городских центров исполнения заказов в Центральном, Северо-Западном, Северо-Кавказском, Южном, Приволжском и Уральском Федеральных округах. На данный момент девелопер объявил о предварительном квалификационном отборе для участия в конкурсе с ограниченным участием на реализацию проектов городских ЦИЗов в регионах России. Стратегии по региональному развитию «Юлмарт Девелопмент» направлена на активное развитие логистической сети крупнейшего интернет-ритейлера Юлмарт. В течение года «Юлмарт Девелопмент» запустит порядка 15 кибермаркетов в шести регионах России. Компания намеревается зайти на рынки Екатеринбурга, Челябинска, Перми, Тюмени, Мурманска, Архангельска, Электростали, Иванова, Рязани, Ярославля, Новороссийска и Уфы. «Экспансия европейской части России для нас является приоритетной задачей, поэтому мы нацелены на поиск...

В Ярославле компания «Желдорипотека» приступила к возведению двух новых пятиэтажных домов в жилом комплексе «Златоустье», расположенном во Фрунзенском районе города в квартале, ограниченном улицами Мельничная, 2-ая Мельничная, Златоустинская и Туговская. Новые кирпичные дома малой этажности, возводимые в рамках жилого квартала «Златоустье», выполнены в едином архитектурном стиле всего комплекса. Пять домов уже построены, введены в эксплуатацию и заселены. Дома ЖК «Златоустье» оснащены современными лифтами и системами поквартирного отопления с индивидуальными газовыми котлами, обеспечивающими автономное отопление и горячее водоснабжение. В каждой квартире установлены биметаллические радиаторы с терморегуляторами, приборы учета расхода газа, электричества и воды, что позволяет жителям экономить на коммунальных платежах. В первом доме представлено 50 квартир улучшенной планировки общей...

Клиенты Ярославского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», желающие приобрести жилье по программе «Ипотека с государственной поддержкой», могут выбрать понравившуюся квартиру в одном из 82 аккредитованных Банком объектов недвижимости, которые располагаются на территории Ярославля, Рыбинска, Ростова и Углича. Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,8% годовых. Максимальная сумма кредита - 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%. Срок кредита - до 30 лет. «С помощью аккредитации Банк отбирает только самых надежных застройщиков, - комментирует директор Ярославского филиала Олег Кузнецов. – Клиенту мы предлагаем возможность использования средств...

16 июля группа компаний «Метро» приняла участие в мероприятии, организованном банком «ВТБ 24» для своих наиболее ценных партнеров — крупнейших застройщиков, представителей агентств недвижимости — а также для сотрудников банка. Что может упрочить партнерские отношения лучше, чем встреча в неформальной обстановке? Гостей встретили в гостинице «Парадная», откуда начиналась увлекательная квест-игра «Агент 24». Участников поделили на 5 команд смешанного состава; игрокам необходимо было направиться в город и пройти пять этапов, чтобы найти главный ключ к разгадке. Победу одержала команда, в состав которой вошли двое представителей группы компаний «Метро»: руководитель отделения Ирина Диморова и руководитель отдела рекламы Денис Воробьёв. Группа компаний «Метро» благодарит банк «ВТБ 24» за позитивно проведенное время при участии в квест-игре «Агент 24», за возможность пообщаться с...

ЗАО «Желдорипотека» получило разрешение на ввод в эксплуатацию четырехсекционного жилого комплекса переменной этажности «Южный» по адресу: г. Ярославль, Фрунзенский район, ул. Доронина, стр.8. «Наш жилой комплекс «Южный» помог многим семьям решить свои жилищные вопросы и увеличил жилой фонд Ярославля на 204 квартиры, – рассказывает руководитель ярославского филиала компании «Желдорипотека» Горюнова Светлана Вячеславовна. – Дом станет еще одной визитной карточкой компании в городе, где мы уже построили не один объект и продолжаем строить. Для нас очень важно исполнение своих обязательств и доверие жильцов». Общая площадь вводимого жилья составляет 10 476,50 кв. м. В доме представлено однокомнатных – 106 квартир, общей площадью от 39,6 кв. м до 41,3 кв. м, двухкомнатных – 88 квартир, площадь которых варьируется от 56,2 кв. м до 66,5 кв. м и 10 трехкомнатных квартир, общей площадью от...

Арендуемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в некоторых случаях возможно выкупить из аренды по кадастровой стоимости. 2015 год не стал исключением для обращений заинтересованных лиц с заявлением о приобретении права собственности на землю. Какова же цена выкупа в конечном итоге, и можно ли ее изменить? Общие основания выкупа из аренды земельного участка в собственность Общеизвестно, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, выставленный на торги, проводимые в форме аукционов, может быть выкуплен по результатам этих торгов. Однако, Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены случаи выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в частности, это касается земельных участков, на которых расположены здания, сооружения...

В июне 2015 в Подмосковье компания Terrasoft собрала более 300 участников партнерского и клиентского сообщества. Насыщенная 3-дневная программа мероприятия включала мастер-классы, доклады и дискуссии об управлении маркетингом, продажами и сервисом. Открыла конференцию Катерина Костерева докладом о совершенстве в управлении путешествием клиента. В условиях динамики рынка, считает управляющий партнер Terrasoft, важно измерять и контролировать показатели на каждом шаге взаимодействия с клиентом: от эффективности каналов привлечения, конверсии по стадиям воронки и среднего цикла сделки до процента оттока клиентов и готовности рекомендовать. «Мы удерживаем позиции лидера рынка недвижимости в Ярославле и области, но несмотря на это не можем позволить себе стоять на месте. Мы стремимся внедрять передовые технологии и предоставлять безупречный сервис для того, чтобы нашим клиентам было...

5 июня в конференц-зале «Сбербанка России» состоялся круглый стол «Новые возможности на рынке новостроек, или кризис только начинается?». На встрече присутствовали ярославские и московские аналитики, застройщики, а также представители заинтересованных подразделений Сбербанка. Модератором круглого стола выступил директор ООО «Губернии» Липанов Владимир Николаевич. Представители Сбербанка презентовали программы по кредитованию застройщиков и кредитные продукты для клиентов малого бизнеса, а также рассмотрели возможные варианты сотрудничества с застройщиками по ипотеке с гос. поддержкой. Директор департамента архитектуры и развития территорий города Пащенко Павел Витальевич отчитался об итогах работы в области строительства жилой недвижимости. Скворцов Александр Владимирович, директор Федерального БТИ, ознакомил участников круглого стола с особенностями учета жилищного фонда, а модератор...

7, 8 и 9 мая группа компаний «Метро» провела в торгово-развлекательном центре "Аура" с поздравительной акцией. Посетители центра писали письма с благодарностями и поздравлениями ветеранам Великой Отечественной Войны. За два дня было написано 110 писем 110 ветеранам Ярославской области. Мы от всей души благодарим всех участников, наиболее активных детей и подростков, а также наших сотрудников за то, что сделали эту идею реальной и, конечно, ветеранов за Мир! Когда мы думали, как будем поздравлять ветеранов с Днем Победы, возникла идея написать им письма. Сейчас люди перестали это делать, а ведь в военные времена письма были чуть ли не единственным каналом общения. Поэтому мы предложили посетителям торгово-развлекательного центра «Аура» написать свои поздравления в письме. В акции участвовали как дети, так и взрослые, причем самыми активными к большому удивлению стали именно подростки. А...

В рамках Плана проведения информационной кампании Росреестра в субъектах Российской Федерации по предварительному информированию населения о порядке получения информации о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания в связи с введением налога на имущество физических лиц в 2015 году, утвержденного руководителем Росреестра И.В. Васильевым, 25.05.2015 начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Е.И. Катричева приняла участие в прямом эфире на радио России - Ярославль в программе «Вести: события и встречи». Отвечая на вопросы дозвонившихся радиослушателей, Е.И. Катричева акцентировала внимание на порядке получения информации о кадастровой стоимости, а также на наличие механизма оптимизации налоговой нагрузки – оспаривания кадастровой стоимости. В эфире также приняла участие начальник отдела камеральных проверок № 4 Межрайонной ИФНС...

В апреле ГК «Метро» заключила договор на реализацию площадей торгово-офисного центра Brick Hall. Brick Hall — уникальный для Ярославля проект, расположенный в самом сердце города, на Первомайской улице. Brick Hall представляет собой 5-этажное здание общей площадью 6000 кв. метров. Подобный масштаб территории позволяет объединить в себе офисные помещения и торговые площади, обширный продуктовый магазин, банк, ресторан, кафе. Здание комплекса имеет 5 отдельных входов и внутренний двор, на котором расположится автостоянка на 70 машиномест. Проект Brick Hall отличается современными архитектурными и дизайнерскими решениями и, вместе с тем, гармонично выглядит в окружении зданий исторического Ярославля. Удачное расположение в центре деловой активности Ярославля и транспортная доступность делают Brick Hall идеальным местом для открытия офиса. ГК «Метро» занимается не только реализацией офисных...

Американский писатель Марк Твен в свое время писал, что земля – это единственный продукт, который больше не производят. Сегодня это утверждение актуально как никогда, особенно на рынке земельных участков. Одно из самых оптимальных и востребованных предложений на сегодняшний день – это участки вдоль Ярославского шоссе. Оптимальный вариант – это сочетание таких определяющих факторов, как расположение, коммуникации, наличие природного массива, водоема и доступная цена. Земля в Ярославской области имеет высокие показатели плодородности, и в сочетании с хорошими погодными условиями и приближенностью к водоемам ее привлекательность для сельского хозяйства возрастает день ото дня. Компания «Русский дом недвижимости» реализует земельный участок сельскохозяйственного назначения в Ростовском районе вблизи села Козохово (210км от Москвы). Площадь участка составляет 240 га. Живописное место...

Комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор Origin Capital Инвесторам интересны города-миллионники, а также города со стоимостью кВ.м. жилья от 55тыс.руб. В основном это города, расположенные до Урала, поскольку затраты на логистику не позволяют создать рентабельный проект. К ним относятся: Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Тюмень, Новосибирск, Ярославль и др. Если стоимость квадратного метра оказывается ниже этой суммы, то доход не может покрыть затраты на строительство и логистику. Строительство от Урала к востоку России затруднительно из-за высоких затрат на логистику. Также при выборе города рассматривают такие показатели, как уровень промышленного производства, развитие сферы услуг и торговли, международные и межрегиональные отношения, уровень безработицы и доходы населения, миграция и т.д. Важно правильно спрогнозировать потенциал...

Фармацевтическая компания «Пульс Ярославль» - крупный межрегиональный дистрибьютор с устоявшимися традициями качества предоставляемых услуг. Фармацевтическая компания «Пульс Ярославль» на данный момент входит в число ведущих российских поставщиков лекарственных средств и изделий медицинского назначения. Ассортимент компании насчитывает более 4000 наименований, которые закупаются у крупнейих иностранных и российских производителей. Внимательное и заботливое отношение к партнерам - девиз компании. Фармацевтическая компания «Пульс Ярославль» базируется на территории складского комплекса № 3 компании «Металлоптторг». Руководители компании «Пульс Ярославль» отмечают стабильную положительную динамику роста прибыли и считают ключевым фактором этого наличие необходимого оборудования, которым располагает арендуемая им площадь. Галина Дюдьбина, руководитель ООО «Пульс Ярославль»: «Наличие...

«Желдорипотека» объявляет о начале продаж квартир в десятиэтажном жилом доме, который возводится в районе улицы Яковлевской Заволжского района г. Ярославля. Ввести дом в эксплуатацию планируется во второй половине 2016 года. Новый жилой квартал «Яковлевская слобода» с двух сторон окружен сосновым бором. Зимой здесь проложены лыжные трассы и организован каток, летом – прогулочные зоны и места для пикника. А отсутствие промышленных предприятий, позволяет с уверенностью говорить об этом живописном месте, как одном из самых экологически благоприятных для проживания. Квартал застраивается 9 и 10 этажными домами. Три дома уже построены и заселены. Каждый дом оснащен автономной газовой котельной, что позволяет жителям экономить значительные средства на оплате коммунальных услуг и не зависеть от центральных сетей города. В шаговой доступности расположены три детских сада, две школы, магазины...

Для бюро «Бахарев и партнеры», специализирующегося на индивидуальных архитектурных решениях для крупных клиентов, интерактивное агентство Anima разработало новый сайт. На нем представлены проекты бюро в области частной архитектуры. При создании дизайна нового web-сайта www.baharev.ru разработчики руководствовались эстетикой и индивидуальностью архитектурных проектов, реализованных бюро за прошедшие годы. В результате «фасадом» нового интерфейса стали фотографии и рендерные изображения проектов по оформлению частных интерьеров и проектированию загородных домовладений. Команда агентства Anima, состоящая из проектировщиков интерфейсов, специалистов по usability и пользовательскому взаимодействию, дизайнеров, верстальщиков и программистов, работала над новым представительством «Бахарев и партнеры» около двух месяцев. На каждом этапе агентство тесно взаимодействовало с представителями бюро...

В 2015 году в Ярославле откроется многофункциональный тренировочный спортивный комплекс НП ХК «Локомотив». Материалы для кровли и фундамента этого масштабного и важного для города с глубокими хоккейными традициями объекта поставляются компанией Торговые Системы «ТехноНиколь». Основными сооружениями комплекса будут здание многофункционального спортивной базы, восстановительный центр и аппарт-отель. Общая площадь составит около 30 тыс. кв. м. На территории в 10 га будут также расположены спортивные площадки, детская игровая зона, парковки для автомобилей. Для такого масштабного и технически сложного объекта были необходимы высококачественные и долговечные материалы, поэтому при всем многообразии поставщиков генеральный подрядчик проекта – финская компания ЗАО «Ханса Строй» выбрал материалы ТехноРуф, Техноэласт и Унифлекс – представленные в ассортименте Торговых Систем «ТехноНиколь». ...

10,3% покупателей столичных апартаментов комфорт-класса – жители регионов России. Интересно, что московские квартиры сопоставимого класса при этом интересуют региональных покупателей в три раза реже. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном Департаментом аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» провел детальное исследование портрета потребителя апартаментов комфорт-класса г. Москвы. Выяснилось, что основная доля покупок такой недвижимости приходится на жителей Москвы – 78,5%, из которых 68,2% – москвичи с постоянной столичной регистрацией. 11,2% – покупатели из Подмосковья, постоянно зарегистрированные по месту жительства в городах Московской области. Доля покупателей из других регионов России сопоставима: 10,3% в общем объеме покупок столичных апартаментов комфорт-класса. Покупатели прибывают в...

Компания RRG провела комплекс геомаркетинговых исследований в Ярославле для ООО «Норман Ассет Менеджмент» (NAM) - девелоперской компании, специализирующейся на крупноформатном ритейле. В частности, в рамках проекта были всесторонне оценены маркетинговые характеристики и потенциал земельного участка, предназначенного под размещение нового торгового центра, а также проанализирован рынок торговой недвижимости конкурентной зоны. Специалисты RRG в рамках работы над ярославским проектом для NAM построили ГИС-карты с плотностью населения города и рассчитали кластерное деление города; построили карты стоимости жилой недвижимости и структуры жилого фонда для анализа территориальной дифференциации уровня жизни; осуществили детальный анализ рынка торговой недвижимости конкурентной зоны с расчетом текущей и прогнозной обеспеченности торговыми центрами. Кроме того, был рассчитан потенциальный...

Руководство ГК «Метро» принимает активное участие в общественно-политической жизни Ярославской области. Так, учредители ГК «Метро» являются основателями ЯРОО «Центр социально-информационного и правового содействия», в рамках которого постоянно проводятся мероприятия, направленные на просвещение граждан в вопросах недвижимости, организуются благотворительные проекты для населения. В 2014 году руководители ГК «Метро» стали членами новых Общественных советов при органах исполнительной власти области. Генеральный директор ГК «Метро» Дмитрий Александрович Сирый стал членом Общественного совета при департаменте лесного хозяйства Ярославской области. Директор по развитию ГК «Метро» Кирилл Петрович Бубенов был выбран членом Общественного совета при агентстве по государственным услугам Ярославской области. Директор ООО «Метро-Оценка» Светлана Матвеевна Прокофьева была принята в Общественный...

Компания опубликовала отчет о финансовых показателях за 9 месяцев 2014 г. Согласно данным отчетности по МСФО, выручка Компании по итогам 9 месяцев 2014 года достигла 61,8 млн долларов США, что на 33% больше соответствующего показателя за аналогичный период 2013 года. Данного показателя удалось достичь благодаря эффективному управлению коммерческой недвижимостью, которое базируется на накопленном опыте и грамотной долгосрочной стратегии; достижению 100%-ой заполняемости площадей в объектах торговой недвижимости Компании (retail) – ТРЦ «Триумф Молл» в г. Саратове и ТЦ «Вернисаж» в г. Ярославле; грамотной стратегии управления офисными площадями; полной консолидации результатов проекта в Ярославле в связи с увеличением доли владения до 100%, а также частичным признанием выручки по первому этапу строительства жилого комплекса в г. Санкт-Петербург «Триумф Парк». Чистый операционный доход...

30 октября сотрудники компании «Большая Земля» в рамках сотрудничества с МФПУ «Синергия» были приглашены на тренинг Игоря Манна. Игорь Борисович - это один из лучших в России экспертов по маркетингу, автор легендарных бестселлеров, совладелец издательства «Манн, Иванов и Фербер» и так же бизнес-тренер. Тренинг проходил в одном из корпусов университета. В зале собралось более 250 человек : студенты, сотрудники компаний-партнеров и обычные желающие. Основная тема мастер-класса : как маркетинг может увеличить продажи и как правильно экономить на маркетинговых инвестициях. Все это позволяет выводить на кардинально новый уровень взаимоотношения продавца и покупателя, так как спикер уверен, что маркетинг- это есть клиентинг. «Спикер как человек, действительно, хороший, это чувствуется, когда он говорит о ценностях и о том, что для него важно. Игорь Манн вел мастер-класс в том ритме, в...

Цены на качественные объекты будут расти даже в условиях замирания рынка недвижимости. К такому выводу пришли аналитики ГМСН по результатам анализа продаж в жилом комплексе «Династия» в Ярославле. В последние четыре месяца, с июля по октябрь, в Ярославле наблюдается отрицательная динамика цен на недвижимость. В среднем по городу они упали на 9 %, в центре Ярославля, где расположен новый объект ОАО «Главмосстрой-недвижимость», жилой комплекс «Династия» – на 2,5 %. Однако весь этот же период стоимость квадратного метра в самой «Династии» росла и к октябрю прибавила 14 %. Одновременно с ростом цен на объекте зафиксирован и высокий уровень спроса. К началу октября в жилом комплексе «Династия» продано более 100 квартир. Всего в двух корпусах первой очереди – 257 квартир. Наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры. Любопытным отличием, например, от московского рынка...

В соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Россйской федерации в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначениям или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, налогообложение производится по налоговым ставкам, не превышающем 0,3 % их кадастровой стоимости. Как следует из данной нормы Налогового кодекса, для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 %, необходимо соблюдение одновременно двух условий: отнесение участка к определенной категории или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначениям или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах) и использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства. В случае, если земельный участок признан...

Уже в конце октября в микрорайоне «Яблоневый посад» начнется строительство нового корпуса – строения 13. В соответствии с утвержденным планом на территории комплекса будет построено двухсекционное 13-этажное строение на 95 квартир общей площадью более 5900 кв. м. Помимо жилых помещений также предусмотрена организация офисных пространств на первых этажах здания, во дворе будут функционировать детская и спортивная площадки, оборудованы места для стоянки автомобилей. Новый проект станет первым в микрорайоне объектом класса «Средний+». Кроме улучшенных планировок квартир предусмотрено создание оригинального стиля в холлах и на фасаде первого этажа жилого дома. По замыслу подъезды украсят 11 мозаично-изразцовых панно, над эскизами которых уже сейчас работает привлеченный профессиональный художник Евгений Тарабин – признанный мастер ярославской изразцовой школы. Исполненные в древнем лубочном...

В начале августа в городе Переславле-Залесском прошло выездное заседание Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НП НАМИКС). В нем приняли участие: Елена Сиэрра, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ; Николаева Елена – Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НП НАМИКС); Гагарин Владимир - Заведующий лабораторией НИИ строительной физики РААСН РФ; Нина Умнякова, заместитель директора НИИ строительной физики РААСН РФ и многие другие. На заседании обсуждались вопросы обеспечения граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем. Участники встречи отметили, что решение данной проблемы нужно начинать с повышения качества строительной продукции, с применением которой на территории нашей страны возводятся жилые объекты. ...

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) начинает продажи квартир в ЖК «Династия», расположенном в историческом центре Ярославля. Застройщиком выступает компания «Главстрой Девелопмент», общая площадь комплекса на 1200 квартир составит около 70 тыс. кв м. Проектная и рабочая документация разрабатывается ярославской организацией ЗАО «Гипродвигатель». Комплекс на 1200 квартир появится на улице Свободы в историческом центре города. Общая площадь жилой части составит около 70 тыс. кв. метров, помещения административного назначения займут еще 5300 кв. метров. Жилой комплекс будет включать в себя несколько домов высотой до 11 этажей. Предусмотрены подземные одноуровневые автопарковки общей площадью около 15 тыс. кв.м. и вместимостью 396 автомобилей. Окончание строительства запланировано на третий квартал 2016 года. «Главстрой Девелопмент» предполагает использовать уже имеющуюся социальную...

Как известно, если собственник решает продать свою долю в праве на недвижимое имущество, он должен за месяц до ее продажи третьему лицу письменно предложить купить данное имущество своим сособственникам и, если один из них откликнется на это предложение, обязан продать ему долю на условиях, указанных в извещении о продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). В том случае, если вашим сособственником соблюдены все вышеуказанные требования, вам повезло. Но как быть и что делать, если вы являетесь собственником доли в квартире/доме, а ваш сособственник продал свою долю третьему лицу а, возможно, и «прикрыл» договор купли-продажи договором дарения в обход ваших интересов? Главное – не отчаиваться, ведь вы вполне можете перевести права и обязанности покупателя желанной доли в праве собственности на жилое помещение на себя. Так, при продаже доли недвижимости постороннему лицу с нарушением преимущественного...

Об этом мало кто говорит, но при покупке земельного участка необходимо проверить не только правоустанавливающие документы на землю, но запросить у продавца градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Почему это важно? Согласно Градостроительному кодексу РФ все земли подлежат градостроительному зонированию, для чего в каждом населенном пункте разрабатываются Правила землепользования и застройки. В городе Ярославле данные правила были утверждены Решением муниципалитета города Ярославля 09.09.2009 № 201. Указанные правила содержат, в том числе карту градостроительного зонирования, в соответствии с которой все земли города разделены на определенные зоны: рекреационные, общественно-деловые, жилой застройки и т.д. Для каждой зоны существует свой градостроительный регламент, которым определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью...

Вы намерены приобрести в собственность объект недвижимости? Рекомендуем проверить данный объект на предмет: А) кто является собственником, или на каком праве принадлежит вашему предполагаемому контрагенту объект, Б) нет ли ограничений, обременений Объекта недвижимости, не находится ли в залоге, под арестом, не участвует ли в споре. Данные обстоятельства (п.А,Б) можно увидеть только в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Заказать такую выписку не сложно. Уполномоченным органом по предоставлению является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок изготовления до 5 рабочих дней. При этом мы рекомендуем заказывать выписку как минимум дважды: при формировании намерения приобрести объект недвижимости, а так же непосредственно перед самой сделкой, поскольку срок актуальности такой выписки – сутки. В)...

Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых заметно снизилась. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России, отмечают аналитики Astera. Крупнейшими сделками I полугодия 2014 года на российском рынке коммерческой недвижимости стали: - в офисном сегменте – покупка O1 Properties офисной части комплекса «Легенда» в Москве. Сумма сделки составила $500 млн; - среди сделок купли-продажи земельных участков – приобретение «ЛСР. Недвижимость-М» земельного участка на территории промзоны «ЗиЛ» в Москве за $800 млн; - в торговом сегменте – приобретение компанией Praktika Development за $300 млн ТК River Mall в Москве. Среди региональных городов, которые привлекли наибольший объем инвестиций в I полугодии 2014 года, можно отметить Новосибирск...

У покупателей квартир в ярославских новостройках появилась возможность сэкономить на платежах по ипотечному кредиту от 80 до 200 тысяч рублей*. Банк ВТБ24 (ЗАО) и группа компаний «Ярстройзаказчик» объявили о специальном предложении - снижении базовой ставки ипотечного кредитования на 0,5%. Эксклюзивные условия будут доступны до конца августа 2014г. при покупке жилой недвижимости в новостройках Дзержинского и Фрунзенского районов: ЖК «Доронино» (ул. Доронина, в районе д.№10 корп.2.), ЖК «Октябрь» (Ярославль, ул. Урицкого, д. 5.). Заместитель генерального директора по маркетингу ГК «Ярстройзаказчик» Мария Токарева подтвердила эту информацию: «Действительно, банк ВТБ24 предлагает нашим покупателям эксклюзивные условия по ипотеке. Наши строительные объекты прошли аккредитацию банком, строятся с опережением сроков и только из качественных материалов. «Ярстройзаказчик» - надежный и...

Традиции проведения в России массовых субботников в 2014 году исполняется 95 лет. Сотрудники ГК «Кортрос» отметили праздничную дату единовременной общественной акцией в 5 городах Несколько лет назад ГК «Кортрос» присоединилась к движению за чистоту российских городов и стала организовывать субботники на своих объектах. В этом году акция прошла 26 апреля единовременно в пяти городах присутствия Группы: в Щелково (мк-н «Богородский»), в Ивантеевке (мк-н «Заречная слобода»), в Ярославле (мк-н «Яблоневый посад»), в Щербинке (ЖК «Прима-Парк») и в Перми (ЖК «Квартал на Механошина»), а 30 апреля субботник пройдет в Екатеринбурге на территории флагманского объекта «Кортрос» (р-н «Академический»). Сотрудники уральского представительства Группы перенесли дату мероприятия из-за поступившего плохого прогноза погоды, но гарантируют, что работы по наведению лоска во дворах и на улицах...

Ярославский филиал ГК «Кортрос» получил разрешение на ввод в эксплуатацию строения №14 в микрорайоне «Яблоневый посад». Таким образом, в микрорайоне уже полностью построены и введены в эксплуатацию 8 многоэтажных корпусов общей площадью свыше 78 000 кв. м. «Дом сдан в запланированные сроки и уже в июне новоселы начнут получать ключи от своих квартир. Кроме того, в микрорайоне «Яблоневый посад» завершаются строительные работы по реконструкции нежилого помещения в одном из сданных домов микрорайона под новый детский сад для 65 дошколят», - сообщил директор ярославского филиала ГК «Кортрос» Василий Фетисов. Строение №14 представляет собой 6-ти секционный дом переменной этажности с общей площадью жилых помещений – 19 554 кв. метров. Всего в здании расположено 317 квартир: 104 – однокомнатных, 139 – двухкомнатных, 74 – трёхкомнатных. Конструктивное решение дома – монолитный каркас с...

Перспективы развития рынка доступного жилья в России и практические вопросы взаимодействия с фондом развития жилищного строительств обсуждались в рамках деловой программы юбилейного X «Ярославского строительного форума», в работе которого приняли участие представители власти и бизнеса, делегаты от экспертных сообществ и профессиональных объединений. «Ярославская область традиционно участвует в реализации федеральных программ, направленных на обеспечение граждан доступным и комфортным жильем. В 2013 году в регионе было сдано 486 тысяч квадратных метров жилья, планы на 2014 год – сдача 550 тысяч квадратных метров. При этом у нас есть перспектива досрочно реализовать программу по расселению ветхого и аварийного жилья, завершив ее в сентябре 2016 года вместо запланированного на федеральном уровне 1 января 2017 года. В таком случае наш регион сможет претендовать на федеральные гранты...

Ярославский филиал компании ЗАО «Желдорипотека» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 7-этажного дома в новом жилом квартале «Златоустье» - это более 2,5 тыс. кв.м жилья. Объекту присвоен адрес: г. Ярославль, Фрунзенский район, ул. 2-я Мельничная, 36, корп. 3. Жилой дом включает 40 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 47,27 до 90,33 кв. м. Все дома в жилом комплексе «Златоустье» построены в едином стиле: малой этажности 5- и 7 этажей, с нестандартными фасадами, выполненными из светлого и красного кирпича. Первые этажи – нежилые, в них устроены парковочные боксы для автомобилей, кроме того, в каждом доме размещается несколько офисных помещений. Последние этажи – мансардные. В домах установлены современные комфортные лифты, все квартиры сдаются с отделкой, оборудованы автономными системами отопления с применением газовых термогенераторов, то есть жители могут сами...

В Переславском технопарке Ярославской области было принято решение о корректировке стратегии. До недавнего времени сфера деятельности ««Переславского технопарка», охватывала две обширных области: первая - это девелопмент, развитие промышленности и инноваций в бизнес-инкубаторе, а вторая - теплоэнергетика и снабжение теплом 80% жителей Переславля-Залесского посредством котельной, находящейся на его площадке. Оба направления работы одинаково важны, поэтому было принято решение разделить их и назначить руководителей для каждой области деятельности. В ходе корректировки стратегии было принято решение вывести из «Переславского технопарка» направление теплоснабжения, создав для него отдельную «Переславскую энергетическую компанию», которую возглавил прежний руководитель технопарка Д.А. Черечукин. Новым директором «Переславского технопарка» назначена Татьяна Александровна Закурдаева. Т.А...

2013 году в Москве и Московской области было открыто 12 новых офисов работающих по модели «Миэль-Франчайзинг». 2013 год для компании «Миэль–Франчайзинг» ознаменовался активным развитием и открытием новых франчайзинговых офисов. Было торжественно открыто 12 офисов в Москве и Подмосковье, которые уже начали свою работу с клиентами. В Московской области в Химках, Котельниках, Чехове и других городах. В Москве новые офисы «МИЭЛЬ» открылись рядом со станциями метро «Коломенская», «Цветной бульвар», «Авиамоторная». «В последние время, – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг», - активно поступают запросы на открытие собственного офиса по модели Миэль- Франчайзинг именно из Подмосковья» Также поступают запросы-предложения о сотрудничестве из других городов России, особенно из Центрального федерального округа. Открыты и успешно работают офисы в Белгороде...

14 февраля 2014 года Генеральный директор ООО «Метро» Сирый Дмитрий Александрович и руководитель отдела новостроек Якунина Ольга Олеговна в рамках программы переселения граждан из северных районов посетили г. Вологда, где встретились с руководителями одного из крупнейших агентств г. Вологда «Альтернатива» Ольшуковой Ольгой Валерьевной и Ольшуковым Сергеем Анатольевичем, а также вместе с ними познакомились с новостройками г. Вологда, посетили строительные площадки и отделы продаж, обменялись опытом с коллегами риэлторами и пообщались с представителями застройщиков. Мы живем в мире перемен, в мире постоянных изменений и рисков. Все течет, все изменяется: стиль жизни людей, привычки и ценности и нормы. Казалось бы, что это очевидно… но как показывает реальность ярославского рынка недвижимости – это далеко не всегда так. Ярким контрастом, «лакмусовой бумагой», продемонстрировавшей низкий...

В субботу, 1 февраля в ТЦ «РИО» на Тутаевском шоссе прошло совместное мероприятие «Ипотека всем по карману», организованное Форабанком и агентством недвижимости «Метро». В отделении Форабанка на Тутаевском шоссе специалисты по недвижимости от двух филиалов АН «Метро»: а ул. Гагарина, д.11 и на ул. Колесова, д. 50; а также специалисты по ипотеке бесплатно консультировали всех посетителей, обратившихся с вопросами. С просьбой помочь разобраться в тех или иных вопросах, связанных с покупкой жилья или вопросах об ипотечных программах в выходной день было немало. Хочется отметить, что это мероприятие проводилось данными компаниями-партнерами впервые, прошло успешно, и будет проводиться регулярно в отделениях Форабанка совместно с агентством недвижимости «Метро»

5 февраля состоялась встреча сотрудников агентства недвижимости «Метро» офиса на пр-те Машиностроителей д.3 и сотрудников банка ВТБ-24. В непринужденной обстановке партнеры провели более близкое знакомство сотрудников, обменялись визитками, обсудили пути улучшения и совершенствования совместной работы. Банк ВТБ 24 представил новые программы ипотечного кредитования и пути работы по этим программам. Встреча прошла динамично и результативно. Агентство недвижимости «Метро» надеется, что эта встреча станет началом крепкого и взаимовыгодного партнерства в будущем.

1 марта в агентстве недвижимости «Метро» состоится день открытых дверей «Обмен жилья – легко, просто, доступно». В программе: Бесплатные консультации специалистов по любым вопросам приобретения, продажи обмена или аренды недвижимости на первичном и вторичном рынке г.Ярославля и Ярославской области. Вы сможете узнать какие «подводные камни» могут ждать Вас при продаже или покупке квартиры, какая ситуация на рынке недвижимости Ярославля в данный момент, как не стать «обманутым дольщиком», выгодно ли покупать квартиры на стадии строительства или приобрести квартиру в уже построенном доме. Бесплатные консультации по ипотечным программам банков. Вы сможете узнать все об ипотеке, «рассчитать» платеж на месте, узнать какие сейчас ставки банков по ипотеке, какие тенденции по ставкам ждут нас в 2014 году. Бесплатные консультации специалистов Федеральной налоговой службы. Как, когда и какие...

Ярославский филиал ГК «Кортрос» объявляет о начале действия новой февральской акции «Отдых в подарок». Согласно ее условиям при покупке 3-х комнатной квартиры в микрорайоне «Яблоневый посад» клиенту вручается сертификат на проживание в уютном загородном отеле на берегу Рыбинского водохранилища. Только до 28 февраля 2014 г. потенциальный покупатель должен выбрать соответствующую квартиру в корпусах 12 и 14 в «Яблоневом посаде» и заключить договор долевого участия. Клиентам, оплатившим договор до 31 марта 2014 года, вручается сертификат на размещение двух человек в гостиничном комплексе «Меркюр Бухта Коприно" на двое суток. После указанной даты сертификат считается недействительным. Количество подарков ограничено! Напомним, что 31 января завершилась новогодняя акция «Купи квартиру - получи яблочный гаджет. 16 человек успели воспользоваться специальными условиями при покупке...

12-13 ноября состоялся Новосибирский форум индустриально-парковых проектов InPark 2013. Уже в третий раз форум стал одной из крупнейших в России экспертных площадок для обсуждения современных технологий инвестиционного развития российских регионов и обмена опытом по вопросам создания и развития индустриально-парковых проектов в регионах России, преимущественно в зонах Зауралья, Сибири и Дальнего Востока. Денис Мантуров, министр промышленности и торговли РФ, один из экспертов форума, сообщил, что Минпромторг России при активной поддержке со стороны экспертного сообщества, в частности, Некоммерческого партнерства Ассоциация индустриальных парков, Общероссийской общественной организации Деловая Россия, разрабатывает специальную подпрограмму Индустриальные парки в рамках Государственной программы Российской Федерации «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности». Со стороны...